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科陆电子:出售资产

发布时间: 2019-09-03

  次(临时)会议审议通过了《关于出售资产的议案》,同意公司将座落于深圳市龙

  岗区龙岗镇宗地编号为G02315-0003的土地及地上全部建筑,以及成都市科陆洲

  电子有限公司(以下简称“成都科陆洲”)100%股权转让给深圳威新软件科技有

  80%外销。从事自有物业租赁(限南山区高新科技南六路、南山区科技大道西威新

  软件科技园二期、南山科技大道西,总建筑面积15万平米)。从事物业管理,停车

  并拥有深房地字第6000475476号房地产证所述该地块的建筑物86,157.07平米。

  龙岗工业园于2009年建成,钢混结构,原值约1.95亿元,截至2019年5月31

  资产评估报告》,委托评估的房地产在评估基准日2019年5月31日的评估值为

  技术进出口业务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

  产评估报告》,经采用资产基础法评估,成都科陆洲于评估基准日2019年5月31

  万元,评估值为359.82万元;股东全部权益账面值为20,626.15万元,评估值为

  所属的法定图则,显示该地块规划为工业用地、宗地面积为34428.29平米,宗地

  日止,并拥有深房地字第6000475476号房地产证所述该地块的建筑物86157.07

  交易资产转让含税价格人民币32,085万元(以下简称“交易总金额”),上

  3.2.2甲乙双方完成资金监管账户的开立、且将全部转让文件准备妥当后,乙

  到乙方的通知和必要的证明后3个工作日内,向资金监管账户汇入32,085万元。转

  担保,包括但不限于成都市武侯区武科西四路99号地块及其地上建筑物的所有权

  (10)政府相关部门同意乙方向甲方转让成都科陆洲100%股权的相关审批证

  3.3.1甲乙双方应当在甲方向甲方资金监管账户汇入32,085万元后2个工作日

  3.3.2乙方应与国土及税务等相关部门沟通、确认与资产交易相关的税费,乙

  方将税务部门核算上述税费金额通知甲方,在满足双方的相关约定后2个工作日内,

  双方同意由甲方以资金监管账户中已汇入的32,085万元款项代乙方向税务部门缴

  向税务部门缴交上述税费的资金来源仅限于资金监管账户中已汇入的32,085万元

  3.3.3双方应当在获得交易资产的完税证明后15个工作日内,促成甲方获得交

  易资产100%的权益(即甲方取得已登记至甲方/关联公司名下的交易资产的产权证,

  以下简称“完成资产交易”)。完成资产交易后,在满足双方的相关约定后2个工作

  5.1在完成资产交易后(即甲方获得资产100%权益,32,085万元交易资金汇入

  (6)乙方已与深圳市科陆物业管理有限公司解除双方于2017年1月1日签订的

  《物业委托管理合同》,并重新签订新的《物业委托管理合同》,明确甲乙双方租

  6.1根据本协议3.2条约定,甲方向资金监管账户汇入款项后,如因乙方的原

  因导致未能在3.3.1条约定期限内向产权登记中心提交交易资产的资产转让文件,

  20日的,则甲方有权解除本协议,甲方解除本协议的,乙方应向甲方支付交易总

  金额的20%作为违约金;如此时甲方已向乙方因此次交易而支付或共管任何款项的,

  乙方需确保于收到甲方书面通知后3个工作日内向甲方全额退还或解付该等款项;

  6.2根据本协议3.3条约定,如因甲方原因,导致未能在3.3.3条约定期限内支

  付资产转让价款或未能在3.3.2条约定期限内代乙方足额缴纳相应税款的,每逾期

  一日,则甲方按交易总金额的千分之一向乙方支付逾期违约金,逾期超过20日的,

  则乙方有权解除本协议,并要求甲方向乙方支付交易总金额的20%作为违约金,如

  6.3如双方已按照3.3.2条的约定完税并取得交易资产的完税证明的,因一方

  日,则乙方按交易总金额的万分之五向甲方支付逾期违约金,逾期超过20日的王中王开奖493333

  则甲方有权要求解除本协议,并要求乙方向甲方支付交易总金额的20%作为违约金,

  的按其约定外,其它赔偿款/违约金/应退还款应于发生逾期之日起15日内予以支

  协商之日后30日内不能通过协商解决前述争议的,则任何一方均可向交易资产所

  将根据本协议约定转让丙方公司100%的股权(以下简称“交易股权”),并且

  方公司名称变更的工商变更登记工作,即丙方公司名称中不得出现“科陆”或“科

  2.1资产价值:甲乙双方一致认可,项目资产的资产价值为人民币48,900万

  2.3交易价格:甲乙双方确认,丙方100%股权的最终交易价格会根据最终交

  最终交易价格=资产价值(48,900万元)加上双方认可的流动资产减去双方

  3.2.1根据甲、乙双方已签订的《科陆电子龙岗项目资产并购协议》中3.2.2

  的约定,乙方按《科陆电子龙岗项目资产并购协议》3.2.2条的约定向甲方发出全

  3.2.2乙方将全部股权转让文件准备妥当后,以书面方式通知甲方,甲方收到

  转让文件是否准备妥当;如股权转让文件准备妥当且双方已确认最终交割报表的,

  (5)甲方已获得资产交易约定资产(即宗地编号为G02315-0003及房地产

  证编号为深房地字第6000475476的产权证上全部土地及建筑)产权变更登记至

  括但不限于丙方与高管、员工签订离职协议,解除股权激励协议或绩效奖励协议,

  3.3.1 甲、乙双方完成资产交易及相关约定事项后2个工作日内,甲方将本

  协议3.2.1条约定的资金监管账户中双方共管的监管资金向乙方支付28,225万元

  3.3.2甲方获得丙方100%的股权之日(以甲方取的丙方股权变更回执及丙方

  交易的股权转让文件,每逾期一日,则乙方按20,675万元的千分之一向甲方支付

  乙方应向甲方支付20,675万元的20%作为违约金;如此时甲方已向乙方或丙方因

  7.2若甲方因自身原因延期支付股权转让价款,每逾期一日,则甲方按20,675

  协议,并要求甲方向乙方支付20,675万元的20%作为违约金。如此时甲方已向乙

  7.3甲乙双方应按本协议3.3.1条的约定履行。若甲方因自身原因未按照3.3.1

  条的约定履行,甲方应按本协议3.3.1条约定金额通过银行转账方式向乙方全额

  支付28,225万元。若甲方因自身原因未按照3.3.1条的约定支付28,225万元的款

  项,每逾期一日,则甲方按28,225万元的千分之一向乙方支付逾期违约金,逾期

  超过20日的,则甲方应向乙方支付人民币28,225万元的违约金,双方确认不因

  一日,则乙方按20,675万元的千分之一向甲方支付逾期违约金,逾期超过20日

  的,则甲方有权要求解除本协议,并要求乙方向甲方支付20,675万元的20%作为

  的按其约定外,其它赔偿款/违约金/应退还款应于发生逾期之日起15日内予以支

  号:深房地字第6000475476(实际以完成资产交易后取得证照号为准)的房屋(以

  下简称“租赁房屋”)后,拟将租赁房屋出租给公司使用,公司已实际占有并使用

  2,670,867元,双方需在完成资产交易后10个工作日内,另行签订房屋租赁合同补


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